Merkez Ofis Kompleksi
Genel Bakış
Proje Hakkında
Çok katlı karma kullanımlı bu yapı; kurumsal ofis katları, perakende alanlar ve ortak kullanım bölümlerinden oluşmaktadır. Projede zemin etüdü, betonarme taşıyıcı sistem tasarımı ve ruhsat süreçlerinin tamamı Sintegra tarafından yönetilmiştir.
Yapı, İstanbul'un merkezi iş bölgesinde konumlanmakta ve 24.000 m² inşaat alanı ile bölgenin en kapsamlı karma kullanımlı projelerinden biri olma özelliği taşımaktadır. Mimari konsept geliştirilmesi aşamasından teslime kadar geçen süreçte Sintegra, mimar, müteahhit ve yerel idareler arasındaki koordinasyonu üstlenmiştir.
Süreç
Zorluklar & Çözümler
Yoğun bir kent bloğundaki sınırlı erişim, özel vinç kurulum stratejisi ve tam zamanında malzeme teslimat planlaması gerektirdi.
BIM koordinasyon ekibimiz, inşaat süresince sıfır koordinasyon çakışmasıyla 12 MEP sistemini entegre etti.
Yüksek performanslı cam cephesi, yağmur suyu hasadı ve çatı güneş enerjisi sistemi ile enerji verimliliği sağlandı.
Yapısal ve mekanik işlerin örtüşen planlaması, 28 aylık programın 3 hafta erkene alınmasını sağladı.
Kilometre Taşları
Proje Zaman Çizelgesi
Fizibilite etüdü, saha araştırması, ruhsat başvurusu ve BIM modeli tamamlandı.
Derin kazık temeli, bodrum hafriyatı ve çelik taşıyıcı sistem tam yüksekliğe ulaştı.
Cam cephe montajı tamamlandı; mekanik, elektrik ve sıhhi tesisat kabaca yerleştirildi.
Kiracı uygulamaları, lobi kaplamaları, perakende birim teslimleri ve peyzaj bitirildi.
Projenin tam teslimi yapıldı, yapı kullanım izni alındı, bina resmi olarak hizmete açıldı.